Demeure 7 pièces

iad France - Samuel Robert vous propose: À la vente, une somptueuse villa contemporaine située dans le Sud Sauvage de La Réunion, en première ligne face à l'océan Indien, dominant majestueusement la baie de Grande Anse.
Cette propriété neuve de 2024, entièrement de plain-pied, est implantée sur un terrain de plus de 7000 m², dont 700 m² en zone constructible - le reste classé en zone naturelle.

L'architecture sobre et élégante s'intègre parfaitement à l'environnement tropical, offrant calme absolu, luxe et nature préservée.

La villa principale (F5 - 165 m² habitables / 250 m² utiles) comprend :
4 suites parentales climatisées, chacune avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC, vasque)
Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et aéré, tourné vers l'extérieur et la vue mer
Une pièce polyvalente (buanderie, dressing ou espace de rangement)

Une dépendance (F2 - 36 m²) idéale pour recevoir ou louer :
1 chambre indépendante
1 salle d'eau complète avec WC
1 kitchenette
1 salon / varangue intérieure

Les extérieurs, pensés pour la détente et la contemplation :
Une piscine à débordement en pierre naturelle, avec plage en bois exotique et terrasse en travertin
Un jardin tropical récemment aménagé avec des essences endémiques
Un local technique/piscine pouvant servir de rangement (vélos, outils...)
2 portails coulissants, avec espace pour stationner au moins 4 véhicules

Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une cession de droits à bail emphytéotique (65 ans restant) avec clause finale de dédommagement unique en faveur du preneur en fin de contrat. Possibilité également de pleine propriété à négocier avec l'ensemble des parties prenantes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1812765

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 165 m²
Surface terrain : 7046 m²
Année de construction : 2024
Nombre d'étages : 1
Piscine : Oui
Terrasse : Oui