Bijou Immobilier & Technologique : Villa Familiale Avec

BIJOU IMMOBILIER & TECHNOLOGIQUE : VILLA FAMILIALE AVEC ESPACE PROFESSIONNEL (256 m² utiles) - Saint Pierre (Ravine des Cabris)

Exclusivité DR HOUSE IMMOBILIER - SAINT PIERRE (RDC)

Nulle part ailleurs qu'à La Ravine des Cabris (Saint-Pierre) ne trouverez-vous un bien aussi complet et unique. Cette somptueuse villa de 175 m² habitables (pour plus de 250 m² de surface utile), idéalement située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et du lycée, a tout pour séduire les acheteurs exigeant des prestations haut de gamme sans sacrifier la praticité du quotidien.

Le rez-de-chaussée dévoile une conception intelligente et lumineuse. Il accueille un beau séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, un espace télé intime de 7,5 m², ainsi qu'une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement aménagée.

Ici, pas de simple balcon, mais une majestueuse varangue en L de 53 m² qui s'impose comme le prolongement naturel de la maison. Elle offre un cadre idéal pour vos moments de partage tout en surplombant la somptueuse piscine. Traitée au magnésium, cette dernière vous promet un confort de baignade aux vertus relaxantes, sans aucune odeur chimique.

C'est ici que cette propriété se distingue définitivement : elle dispose d'une aile indépendante au rez-de-chaussée de plus de 48 m², répartie en 3 bureaux spacieux. Cet aménagement est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, la réception de patients/clients, ou le télétravail intensif.
Pour soutenir cette activité, la villa a été pensée comme une véritable maison 'Smart' : elle est entièrement câblée pour garantir un réseau Wi-Fi très haut débit dans chaque pièce, et sécurisée par une domotique de pointe (réseau de caméras et alarme).

Isolé de l'espace de réception pour une tranquillité absolue, l'étage supérieur dispose de 3 chambres spacieuses et chaleureuses avec parquets et palacards, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle loggia pouvant faire office de coin lecture ou de bureau d'appoint. Véritable atout pour la vie de famille, l'emplacement de la villa permet une scolarité facilitée grâce à l'accès direct aux écoles et au lycée.

Pour parfaire cette logistique irréprochable, la propriété s'ouvre sur une vaste cour d'accueil offrant une capacité de stationnement exceptionnelle. Vous pourrez ainsi recevoir tous vos convives en toute sérénité ou accueillir facilement la patientèle de votre espace professionnel, le tout complété par un garage individuel et un espace buanderie de 28 m².

Proposée à 680 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à saisir absolument. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un style de vie privilégié, capable d'allier un cadre de vie serein et une activité professionnelle indépendante.

N'attendez plus, venez découvrir votre future maison.
(Une étude financière préalable sera demandée avant toute visite).

Contact : Mahdi -

Volumes - Varangue - Magnésium - Domotique - Connectivité - Bureaux - Parquet - Stationnement - Écoles - Calme Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ville : SAINT-PIERRE
Surface (m2) : 175.00
Type de bien : maison/villa
NB de chambres : 3
NB de pièces : 5
NB de salles dʼeau : 2
NB de WC : 3
Etage : 0
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : OUI