Résumé de l'annonce
Appartement 3 pièces
Annonce modifiée le 05/09/2025
Par IAD FRANCE
Prix
365 000 €
Lieu
Description
Exclusif
iad France - Sébastien Fagalde vous propose: Cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au cOEur de Saint-Gilles les Bains, est une véritable perle rare. Avec une superficie de 62 m² en duplex, il se compose de deux grandes chambres, dont l'une offre une vue imprenable sur la mer. Niché au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) construit en 2005, cet appartement se distingue par son état général soigné et ses équipements, incluant un interphone et un digicode, garantissant sécurité et confort.
Son exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Sa situation idéale, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, permet de profiter pleinement des commodités et des loisirs qu'offre Saint-Gilles les Bains. De plus, un box pour véhicule est à votre disposition, un atout non négligeable dans ce quartier prisé.
Cet appartement allie parfaitement fonctionnalité et emplacement privilégié, faisant de cette offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.21€ par mois (soit 1310.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1587588
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 62 m²
Année de construction : 2005
Type de chauffage : collectif
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 3
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité