Appartement 3 pièces

iad France - Thibault Gelly vous propose: SPACIEUX T3 de 88 m² Carrez, à proximité du centre-ville ainsi que des espaces de loisirs et de sport de Champ Fleuri !

iad France - Thibault GELLY vous propose, dans un quartier attractif de Saint-Denis, un GRAND appartement T3, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, situé dans une résidence sécurisée.

Idéalement vendu entièrement meublé.

Points forts :

- Appartement très spacieux avec une hauteur sous plafond de 2,85 m,
- Entièrement rénové et modernisé avec style,
- Équipements améliorant le confort de vie : borne de recharge privative pour véhicule électrique, éclairage automatique dans la salle d'eau et les toilettes, climatisation dans les chambres, etc.
- Cave en rez-de-chaussée de presque 4 m² avec nombreux rangements, étagères et porte-vélo,

Description :

Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend un séjour-salle à manger LUMINEUX de plus de 28 m² donnant sur le balcon. Une cuisine rénovée et stylisée, entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Vous trouverez également une grande salle d'eau modernisée avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Pour l'espace nuit vous découvrirez une première chambre climatisée particulièrement calme côté cour, de plus de 14 m², et une deuxième chambre climatisée de plus de 13 m² côté ruelle peu passante.
Une pièce annexe derrière la cuisine vient compléter le bien.

La place de parking est équipée d'une borne de recharge privée pour voiture électrique.

Charges prévisionnelles trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 1 800 €

IDÉALEMENT SITUÉ !

Proximité immédiate du centre-ville, à mi-chemin entre le boulevard Jean Jaurès et le boulevard Lancastel.
À moins de 5 minutes en voiture du plateau sportif de Champ Fleuri : terrains de padel, tennis, basket, football, etc.
Collèges, écoles, lycées et commerces accessibles en 3 à 5 minutes en voiture. Le collège Saint-Michel est à seulement 10 minutes à pied !

Idéal résidence principale !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1836605

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 88 m²
Écoles à proximité : ecole
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Balcon : Oui