Résumé de l'annonce
Appartement 2 pièces
Annonce modifiée le 12/02/2026
Par IAD FRANCE
Prix
159 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Julianna Morel vous propose: SAINT-DENIS - secteur MONTGAILLARD - APPARTEMENT F2 de 41m2 habitables + TERRASSE et JARDINET
Je vous invite à découvrir ce très bel appartement situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence Amiral, copropriété sécurisée, calme et entretenue.
Vendu libre de toute occupation, il se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse, ouverte, avec cuisine élégante équipée/aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc séparé.
Son plus bel atout? Sa varangue et le jardinet pour un espace supplémentaire d'environ 25m2.
En poussant la porte d'entrée vous ne pourrez qu'être séduit par cette configuration fonctionnelle pour un quotidien pratique, confortable et apaisant.
Située en sous-sol dont l'accès se fait par ascenseur, une place de parking complète ce produit.
Localisé à quelques minutes seulement du centre-ville, cet appartement pourrait bien être le coup de cOEur que vous recherchez !
Ce produit est également un parfait profil pour réaliser un investissement locatif.
Technicités et informations complémentaires :
- climatisation : pièce de vie et chambre
- brasseurs d'air : varangue
- chauffe-eau électrique
- charges de copropriété : 250€/trimestre
- taxe foncière : 1300€/an
Contactez-moi, discutons-en et concrétisons ensemble votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1945950
Pièces : 2
Surface : 41 m²
Année de construction : 2007
Nombre d'étages : 0
Ascenseur : Oui