Résumé de l'annonce
Appartement 2 pièces
Annonce modifiée le 22/04/2025
Par IAD FRANCE
Prix
298 000 €
Lieu
Description
iad France - Cyril Cochaud vous propose: OPPORTUNITÉ - Appartement T2 49 m² surface habitables avec JARDIN de 75 m² dans une résidence avec piscine. À 5 minutes de l'Hermitage et des plus belles plages de l'ouest. IDEALEMENT SITUÉ à Montroquefeuil, dans une résidence calme, entretenue et sécurisée. Confortable et lumineux, le séjour climatisé de 24 m² est à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine, partiellement aménagée, bénéficie d'un accès direct à la varangue ombragée. L'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés, et grâce à l'agencement de la pièce de vie, une SECONDE CHAMBRE peut être créée facilement. La salle de douche est fonctionnelle et les wc séparés. Ce bien en parfait état, idéal pour une résidence principale ou bien un investissement locatif, se démarque grâce à son JARDIN PRIVATIF de 75 m²! Cet espace extérieur ajoute du confort et des espaces de vie supplémentaires agréables pour profiter de la vie paisible dans l'ouest. Un autre point fort ? La résidence bénéficie d'une PISCINE PRIVATIVE et sécurisée! Imaginez vous passer de votre jardin à une détente dans l'eau, sans vous soucier de quoi que ce soit! Enfin, pour compléter les prestations, une place de parking privative est associée à l'appartement. Vous êtes en recherche d'un appartement dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de tous commerces et qui saura répondre à vos attentes immobilières? Contactez-moi sans tarder pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.98€ par mois (soit 1331.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1507134
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 49 m²
Surface séjour : 24 m²
Année de construction : 2000
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 0
Terrasse : Oui
Balcon : Oui