Appartement 2 pièces

Exclusif

iad France - Lauriane Iteva vous propose: En exclusivité
Opportunité Rare ! Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Balcon à L' Ermitage Saint Gilles Les Bains(BOUTIK HOTEL).
Situation de rêve pour ce coquet appartement de 40m² situé au cOEur de L' Ermitage, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Niché au sein d'une résidence de standing de 2 étages en excellent état.

Un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une belle chambre et une salle de bain moderne. Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. La chambre s'ouvre sur un agréable balcon avec vue piscine, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en toute tranquillité.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, partager des moments conviviaux ou tout simplement profiter de l'extérieur en toute intimité.

Côté commodités, la résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : fibre optique, climatisation, interphone, digicode, gardien, alarme, etc. De plus, profitez d'une piscine pour vous rafraîchir en été.

La résidence est bien entretenue et l'appartement est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Une place de parking est également disponible.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie facile au quotidien.

C'est une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter, ce petit bijou ne restera pas longtemps disponible !

La presente annonce immobiliere vise 30 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Iteva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le tampon sous le numéro 448543389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1764962

Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 40 m²
Surface séjour : 18 m²
Nombre de salles de bain : 1
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 2
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui
Balcon : Oui