Résumé de l'annonce
Appartement 2 pièces - Mont Roquefeuil
Annonce modifiée le 03/11/2026
Par CAPIFRANCE
Prix
268 800 €
Lieu
Description
Exclusif
T2 DE 54 M² AVEC VÉRANDA ET VARANGUE : MONT ROQUEFEUIL, RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, À 5 MIN DES PLAGES
Au cœur du quartier très prisé de Mont Roquefeuil, ce T2 traversant et lumineux vous offre ce qu'on trouve rarement dans un deux-pièces : une vraie entrée, un espace nuit séparé, une véranda fermée, une varangue, une grande piscine dans la résidence et les plages à 5 minutes. Vendu libre d'occupation.
Les atouts du bien :
- T2 traversant, très lumineux
- 48 m² Loi Carrez + véranda fermée de 6 m², soit 54 m² à vivre
- Vraie entrée avec rangements, sans ouverture directe sur le salon
- Espace nuit séparé de l'espace jour par une porte
- Grand salon avec deux ouvertures, sur la véranda et sur la varangue
- Belle chambre climatisée de 11 m² avec placard
- Résidence sécurisée de 2 étages, calme et bien entretenue
- Grande piscine
- Une place de parking
- Plages à 5 minutes
- Vendu libre d'occupation
Caractéristiques?:
Situé au premier étage, l'appartement se distingue par une vraie entrée avec rangements, une configuration devenue rare. L'espace jour s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière, avec deux ouvertures donnant sur la véranda fermée et sur la varangue. La cuisine américaine aménagée prolonge naturellement l'espace de vie.?Une porte sépare l'espace jour de l'espace nuit, pour plus d'intimité et de calme. On y trouve une belle chambre de 11 m², climatisée et équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.?Côté résidence, vous profiterez d'un cadre sécurisé, calme et soigné, avec une grande piscine. Une place de parking complète le tout.
Un emplacement pratique au quotidien :
Tout se fait à pied, Le Carrefour City est à 2 minutes, la boulangerie et la boucherie à 1 minute. L'école primaire se trouve à 5 minutes et le collège à 9 minutes.
Une opportunité à saisir?Vendu libre d'occupation, ce T2 est prêt à accueillir son futur propriétaire, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.
Envie de découvrir ce T2 ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 48 m²
Année de construction : 2000
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 1
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Vue : Vue dégagée
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui
Libre à la vente : Oui