Appartement 2 pièces

Exclusif

Référence : 1331033

iad France - Carole Royanez () vous propose : En exclusivité, cette opportunité rare sur le secteur : T1 bis en duplex de 32 m2 environ avec terrasse privative en 'roftop' de 15 m2 environ, situé dans la résidence Central Fac 9 à Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de l'université et des commodités.
L'appartement est situé au 2ème étage (côté cours) avec ascenseur, et dispose d'une place de parking en sous-sol, sécurisée par portail.
Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, et à l'étage d'une mezzanine/chambre donnant accès à la grande terrasse privative. Climatisation installée.
L'appartement est vendu loué (fin de bail le 10 juillet 2024 maximum - congés du locataire) en non-meublé plafonné à 423 e/mois. Loyer meublé estimé à 650-700 euros.
Idéal pour investissement locatif en LMNP.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 84 e par mois et la taxe foncière est de 900 e.
Pour plus de renseignements contactez moi sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Royanez EI (ID 32244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 841583628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 32 m²
Écoles à proximité : universite
Nombre d'étages : 0
Ascenseur : Oui