Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier

Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier

Le GCSMS ACT - Un Chez Soi d'Abord La Réunion accompagne des personnes vivant avec des troubles psychiques sévères et en situation de grande précarité.
Notre démarche est simple : le logement d'abord, sans condition préalable, puis un accompagnement intensif à domicile, centré sur le rétablissement, la réduction des risques et le respect du rythme de chacun.
L'équipe fonctionne en pluridisciplinarité, en horizontalité et avec une forte présence sur le terrain : visites à domicile, soutien dans la vie quotidienne, repérage des difficultés, accompagnement dans le lien au logement. Tout ce qui permet aux personnes de retrouver de la stabilité et un espace de vie sécurisant.
Le salarié est employé par l'association Allons Déor (membre du GCSMS), mis à disposition du dispositif Un Chez Soi d'Abord La Réunion.

Dans le cadre d'un remplacement sans terme précis, nous recrutons un chargé de Gestion Locative pour assurer la gestion quotidienne du parc de logements mobilisés sur :
- Un Chez Soi d'Abord généraliste (100 logements)
- Un Chez Soi d'Abord Jeunes (30 logements)

Vous travaillez en lien direct avec :
- Les équipes d'accompagnement,
- Les sous-locataires,
- Les médiateurs techniques,
- Les partenaires (propriétaires, agences, bailleurs, prestataires),
- La direction,
- Et l'équipe de gestion locative de l'association Allons Déor.

Missions principales :
Gestion locative des logements
- Rencontre préalable des nouveaux bénéficiaires qui entrent dans les dispositifs baux de sous-location, vérification de l'état du logement avant entrée, états des lieux entrants et sortants, ouverture des accès à l'énergie, remise des clés
- bonne compréhension des droits et obligations liés au contrat de sous-location
- suivi administratif des dossiers locatifs (CAF, aides au logement, pièces contractuelles)

Suivi financier et quittancement
- paiement des loyers, des charges et des aides mobilisées
- situations d'impayés et assurer les relances en lien avec la GLA Allons Déor
- suivi des régularisations de charges
- factures d'occupations des séquentiels

Suivi technique et lien avec les médiateurs techniques
- besoins de maintenance ou de réparation dans les logements
- lien étroit avec les médiateurs techniques pour coordonner les interventions, prioriser les actions et assurer le suivi
- Partage des informations utiles sur l'état des logements, les usages et les incidents repérés
- gestion des clés et des accès au parc locatif

Articulation avec les sous-locataires, les équipes et les partenaires
- lien régulier avec les sous-locataires, en articulation avec l'équipe d'accompagnement, autour des questions liées au logement (droits, obligations, usage du logement, incidents locatifs).
- médiation en prévention des difficultés locatives en tenant compte des parcours, des fragilités et du rythme des personnes accompagnées.
- étroite collaboration avec les partenaires du dispositif : propriétaires, agences immobilières, bailleurs, prestataires techniques, et plus largement les acteurs impliqués dans l'intermédiation locative.
- relation de confiance avec les partenaires, en veillant à la bonne information, à la réactivité et à la qualité du suivi des situations.
- lien entre les exigences du cadre locatif et la réalité des situations sociales, dans une logique de sécurisation du parcours logement.

Captation de logements, en soutien de l'équipe gestion locative d'Allons Déor

Formation / expérience :
- BTS Professions immobilières/gestion locative, ou
- Profil commercial ou travailleur social avec expérience en gestion locative adaptée
- Connaissance de l'intermédiation locative

Compétences
- Rigueur/organisation
- calme/discernement
- Aisance partenariale
- adaptation, écoute, non-jugement
- connaissance en santé mentale

Candidatures à :
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