Chargé / Chargée d'opérations immobilières

Chargé / Chargée d'opérations immobilières



Description du poste :
Vous pilotez l'ensemble des phases liées aux opérations qui vous sont confiées, sous les aspects juridiques, financiers et techniques.
Vous coordonnez les différents partenaires et intervenants pour garantir la bonne réalisation des projets destinés aux clients internes.
Vous pouvez également être amené(e) à collaborer avec le chargé de travaux sur certains dossiers.
Missions & activités :***Phase études :
- Réaliser ou piloter les études de faisabilité et pré-opérationnelles
- Définir la programmation en lien avec la gestion locative
- Assurer le montage technique et financier pré-opérationnel
- Organiser les procédures de concours de maîtrise d'œuvre (appels d'offres, analyse, proposition)
- Superviser le travail des architectes : esquisse, APS, APD, PC, PRO.
- Animer les revues de projet et les réunions avec les partenaires et services internes
- Monter les dossiers techniques et juridiques pour les consultations d'entreprises
- Effectuer les déclarations aux assurances (DO/CNR)***Financement :
- Monter les dossiers financiers pour les demandes de subventions et de prêts***Phase travaux :
- Assurer le suivi administratif, juridique et technique (DCE, marchés, déclarations de sous-traitance.)
- Coordonner les intervenants (OPC, maîtrise d'œuvre, entreprises, concessionnaires, etc.)
- Participer aux réunions de chantier et visites de logements
- Veiller au respect des objectifs en termes de coûts, délais, qualité et sécurité
- Suivre la facturation, les situations et les appels de fonds
- Réaliser le reporting et proposer des ajustements techniques
- Organiser la réception des opérations (clés, PV, levée des réserves)***Clôture :
- Finaliser les aspects juridiques, techniques, financiers et comptables (DOE, DGD, dossiers assurances, défiscalisation)
- Transmettre les dossiers complets aux services internes
- Assurer l'archivage des opérations
Description du profil :
Vous êtes issu(e) d'une formation Bac+5 dans les domaines de l'immobilier, du bâtiment ou de l'architecture et vous justifiez d'une expérience réussie en maîtrise d'ouvrage de construction, ou à défaut en maîtrise d'œuvre, en entreprise de bâtiment ou en immobilier.
De solides connaissances sont requises en droit de l'urbanisme et de la construction, en réglementation du logement social dans les DOM, en marchés publics, en normes environnementales ainsi qu'en techniques du bâtiment.
La maîtrise de l'ingénierie financière, de la gestion de projet et des outils bureautiques est attendue.
Vous savez définir la faisabilité et la rentabilité d'un projet, élaborer un budget prévisionnel et établir un montage financier intégrant défiscalisation, LBU ou VEFA.
Vous êtes en mesure de rechercher des financements et partenariats, de structurer un montage juridique et de conduire un appel d'offres, de la rédaction à la sélection des prestataires.
La planification des études et des interventions techniques, la coordination d'équipes d'intervenants, le suivi de l'avancement des travaux jusqu'à la réception et l'assurance de la bonne réalisation du projet dans toutes ses phases sont des compétences essentielles.
La rigueur et l'organisation s'accompagnent d'une réactivité, d'un dynamisme et d'une ténacité reconnue.
Une réelle qualité d'écoute et un bon sens relationnel permettent de faire preuve de diplomatie, de médiation et de négociation.
Vous êtes force de proposition, autonome, et appréciez particulièrement le travail en équipe.
Poste en CDI, basé au Tampon (Ile de La Réunion) et à pourvoir dès que possible.