À Louer -- Local d'activité / entrepôt à Saint-Pierre

Description du local
o Surface du local : 571 m²
(Largeur 14,60 m x Longueur 39 m)
o Hauteur sous égout : 4,70 m
o Hauteur au faîtage : 5,90 m
o Porte principale : Largeur 5 m x Hauteur 4,40 m
o Sol béton vibré 20 cm - adapté aux charges lourdes
o Aménagements :
o 3 WC
o 1 douche
o Terrain attenant : environ 650 m² de parking privatif

Conditions financières
o Loyer net propriétaire : 4 250 € / mois
o Frais de gestion (8,4 %) : 390 € / mois
o Loyer total mensuel : 4 640 € / mois
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 8 500 €
o Bail commercial : 9 ans
o Taxes foncières 2025 : environ 6 250 € / an
o Frais de bail notarié : à la charge du locataire
o Honoraires locataire : 16 704,00 €
o État des lieux : 1 713,00 €

Atouts
o Accès facile et bonne visibilité à Ravine des Cabris
o Grand volume, adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique
o Parking privatif spacieux
o Construction solide et récente
o Proximité des grands axes de Saint-Pierre

Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16704,00€.




Référence : 34

Pièces : 1
Surface : 571 m²
Nombre de place de stationnements : 0
Enseigne : N
Frais d'agence : 16704 €
Loyer : 4640 €
Dépôt de garantie : 8500 €