Vue Mer Exceptionnelle - Fort Potentiel De Rénovation - Cap

VUE MER EXCEPTIONNELLE - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - CAP EST LE FRANÇOIS

Située dans le très recherché quartier de Cap Est au François, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer spectaculaire et totalement dégagée. Sans vis-à-vis direct, elle offre un cadre de vie rare où la mer s'invite à chaque instant.

Construite dans les années 1970, cette maison sur deux niveaux développe de beaux volumes et présente un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une maison de vacances de caractère ou un investissement locatif à forte rentabilité, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Édifiée sur une belle parcelle plate d'environ 1 000 m², cette propriété offre également un extérieur particulièrement recherché. Le terrain, piscinable, permet d'envisager la création d'un vaste espace de détente avec piscine, jardin paysager ou aménagements extérieurs valorisant encore davantage la vue exceptionnelle sur la mer.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un appartement T2. Une agréable terrasse couverte complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez un vaste appartement T4 comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et un grand séjour aux beaux volumes. Une chambre indépendante avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent enrichir l'ensemble. La grande terrasse en L constitue sans aucun doute l'atout majeur de cette propriété : elle offre un panorama époustouflant sur la mer et invite à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Cap Est.

Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien unique à votre image. La configuration actuelle permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements indépendants, une activité de location saisonnière, une résidence principale avec espaces dédiés à l'accueil ou encore un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Une révision du toit plat est à prévoir en raison de problèmes d'infiltration.

Les biens offrant un tel emplacement, une telle vue et un potentiel aussi important sont devenus rares sur le marché. Entre la qualité de son environnement, son terrain plat de 1 000 m² et ses multiples possibilités d'exploitation, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs visionnaires.

Prix de vente : 566 500 € FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL - Dr House Immo au (appel ou WhatsApp) ou par email à email une visite, contactez Cécilia KOEHL - Dr House Immo au (appel ou WhatsApp) ou par email à email Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ville : le francois
Surface (m2) : 200.00
Type de bien : maison/villa
NB de chambres : 7
NB de pièces : 8
NB de salles dʼeau : 5
NB de WC : 5
Etage : 0
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : NON