Résumé de l'annonce
Terrain à bâtir 675 m²
Annonce modifiée le 06/06/2025
Par IAD FRANCE
Prix
96 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Steeve DUGUET vous propose: À vendre : Terrain constructible de 675 m² VIABILISÉ - Quartier Monnerot Ouest, Le François
Située dans un secteur calme et résidentiel du quartier Monnerot Ouest, cette parcelle de 675 m² est défrichée et classée en zone N3 du PLU du François. Elle offre une belle opportunité pour un projet de construction conforme aux réglementations en vigueur.
Dispositions de constructibilité - Zone N3
Selon le règlement du PLU du François, la zone N3 est une zone naturelle à constructibilité limitée, destinée à préserver les espaces naturels tout en permettant certaines constructions sous conditions. Les principales dispositions sont les suivantes :
martinique.developpement-durable.gouv.fr
Destination des constructions autorisées :
- Habitations individuelles.
- Annexes et dépendances liées à l'habitation.
Conditions d'implantation :
- Superficie minimale du terrain : Non réglementée.
- Implantation par rapport aux voies : Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 mètres des voies publiques ou privées.
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Une distance minimale de 3 mètres est requise.
Hauteur des constructions :
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres au faîtage.
Aspect extérieur :
Les constructions doivent s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant.
Les matériaux et couleurs utilisés doivent respecter le caractère naturel de la zone.
Assainissement :
Le terrain doit être raccordé au réseau public d'assainissement, ou à défaut, disposer d'un système d'assainissement autonome conforme aux normes en vigueur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1780667
Surface : 675 m²
Surface terrain : 675 m²