Terrain à bâtir 2 597 m²

iad France - Steeve DUGUET vous propose: À VENDRE - Terrain constructible avec vue dégagée - 2 597 m² - La Trinité (Zone U3)

Vous rêvez de construire dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant ? Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 2 597 m², classée en zone U3 du PLU de La Trinité.

Points forts :
Terrain en pente avec belle vue dégagée sur la nature et mer.
Située dans un secteur résidentiel prisé.
Viabilisation possible en bordure.
Possibilité de construire une villa ou un petit projet résidentiel.
Zone U3 : construction autorisée, sous réserve de respecter le règlement d'urbanisme.
Idéal investisseur ou particulier.
À 10 min du bourg de La Trinité - Accès rapide à la RN1 - Environnement calme.

Surface : 2 597 m²
PLU : Zone U3 - Constructible

Caractéristiques typiques d'une zone U3 (à confirmer auprès du PLU complet) :

Destination principale : Habitat individuel ou collectif de faible densité.
COS (Coefficient d'Occupation des Sols) ou CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : Souvent limité (ex : 0,3 à 0,5).
Hauteur maximale : Variable selon le relief , typiquement entre 7m et 12m à l'égout du toit.
Implantation : Marges de recul souvent imposées (4 à 5m en limites séparatives).
Stationnement : 1 à 2 places par logement.
Adaptation au terrain : En cas de pente importante, le projet doit intégrer un terrassement raisonné, des fondations adaptées et potentiellement des murs de soutènement.
La parcelle I807 étant en pente, l'architecte devra proposer une implantation intégrée au relief, souvent en demi-niveau ou sur pilotis.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1775207

Surface : 2597 m²
Surface terrain : 2597 m²