Sainte-Luce : immeuble de 10 appartements, un investissement

Sainte-Luce : immeuble de 10 appartements, un investissement à faire évoluer !

Dix logements de type T3, un terrain de 1 600 m² et plusieurs perspectives pour votre projet immobilier : à Sainte-Luce, cet immeuble de rapport s'adresse aux investisseurs qui souhaitent associer revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.

Situé à environ 1,5 km du bourg, à proximité des commerces, des restaurants et des premières plages, il bénéficie également d'un accès aux grands axes, notamment la N5. Son environnement verdoyant offre un cadre agréable pour une résidence principale comme pour un séjour en Martinique.

Entièrement clôturée et accessible par un portail, la propriété accueille dix appartements de type T3, tous climatisés et équipés de menuiseries à double vitrage. La façade a été repeinte en blanc en 2024.

Au rez-de-chaussée, quatre logements construits en 2021 proposent chacun environ 63 m² habitables, complétés par une terrasse de 15,53 m². Ils comprennent un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux chambres, dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux logements disposent d'un accès direct au parking, tandis que les deux autres profitent d'une vue dégagée sur la campagne. Deux appartements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Dans les niveaux supérieurs, six T3 en duplex offrent une organisation appréciable : une chambre, une salle d'eau avec WC et un séjour avec cuisine ouverte au premier niveau, puis un espace nuit mansardé avec salle d'eau et rangement à l'étage. Chaque duplex bénéficie de deux terrasses, d'environ 16 m² et 10 m². Les surfaces habitables sont de 55,5 m² pour quatre logements et de 67,5 m² pour les deux appartements centraux.

Actuellement, huit logements sur dix sont loués vides, à 800 € par mois chacun, soit 6 400 € de loyers mensuels et 76 800 € annuels sur la base de cette occupation. La location longue durée constitue ainsi une activité existante, avec la possibilité d'étudier une évolution vers la location saisonnière ou une augmentation des loyers après départ des locataires.

Pour accompagner cette réflexion, les visuels présentent un projet de parking organisé et de piscine. Selon les informations communiquées, ces aménagements sont compatibles avec le PLU en vigueur. Les projections sont non contractuelles.

Prix de vente : 3 500 000 € FAI.

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Cécilia KOEHL - Agent commercial indépendant - RSAC Fort-de-France 879 966 422.Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de -france sous le numéro 879966422.
Ville : ste luce
Surface (m2) : 664.00
Type de bien : immeuble
NB de chambres : 20
NB de pièces : 30
NB de salles dʼeau : 16
NB de WC : 10
Etage : 0
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : NON