Maison/villa 7 pièces

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Rare à la vente - Maison familiale + revenu locatif o Lotissement Baringthon à DUCOS
Dans le très recherché Lotissement Baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer.
Les essentiels
Surface totale : ~174 m²
Parcelle : 534 m²
Assainissement : tout-à-l'égout
Gestion du lotissement : communale
Taxe foncière : 2 267 €
Salles d'eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation)

Agencement
RDC - F3 indépendant (idéal location saisonnière / long séjour)
R+1 - F4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres...)
Potentiel locatif (F3 du RDC)
Tarif moyen constaté : 60 à 70 €/nuit
Hypothèse d'occupation : 70 % (~255 nuits/an)
? 15 300 €/an à 60 €/nuit
? 17 850 €/an à 70 €/nuit
Atouts du secteur
- Quartier ultra demandé et très calme (rares mises en vente)
- Environnement sécurisé et familial
- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
- Un achat qui combine qualité de vie et rentabilité
Visites uniquement sur présentation d'une simulation bancaire de moins de 15 jours.
Opportunité unique à Baringthon !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1837805

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 174 m²
Surface terrain : 534 m²
Année de construction : 2013
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 1