Maison/villa 5 pièces

Référence : 1275750

iad France - Julie Burette () vous propose : IDEAL INVESTISSEMENT SAISONNIER - IMMEUBLE DE RAPPORT
Je vous invite à découvrir un bien d'exception. Une villa atypique et son appartement, situés en hypercentre du Diamant, à seulement 80m de la plage et à pied des commerces. Edifie sur une parcelle de 367m2 environ, l'ensemble immobilier de 200m2 environ avec piscine et garage est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.
La vue mer est exceptionnelle sans aucune nuisance voisine. Le Rocher du Diamant fait partie intégrante du décor. Aucun vis à vis ni dans le jardin ni sur la piscine, qui se situe au dessus de la maison elle même.
Le bien se divise en deux parties totalement indépendantes.
- En rez-de-chaussée, nous entrons dans un très beau studio de 28m2 environ avec balcon. Les atouts : une superbe vue mer et une très belle hauteur sous plafond. RENTABILITE LOCATIVE SAISONNIERE ACTUELLE : 70 à 100€ le nuit.
- La villa se situe au premier étage. On commence la visite par un magnifique espace de vie traversant : Côté rue, un beau balcon avec vue mer et de l'autre côté une grande terrasse donnant sur le jardin fleuri. La cuisine, sur mesure, est entièrement aménagée et équipée avec des finitions de qualité.
La visite continue par une jolie chambre côté jardin et deux suites parentales. La plus grande donne sur un balcon loggia dont la vue mer continue de nous émerveiller. L'espace nuit est entièrement climatisé et les salles de bains sont très bien équipées avec douche à l'italienne et dressing.
La terrasse côté jardin est un espace de vie coupé du monde, sans aucun vis à vis, équipée d'un très beau salon / séjour couvert. La visite se poursuit en montant quelques marches dans le jardin. On découvre une magnifique piscine au sel entourée d'un deck et la vue mer à 180 degrés. ici aussi, aucun vis à vis, le jardin est fleuri et entretenu, c'est un espace magique où il fait bon de se poser. RENTABILITE LOCATIVE SAISONNIERE ACTUELLE : 300 à 400€ le nuit.
Un grand garage, une place de stationnement et une grande cave de rangement complètent ce bien.
La villa et le studio sont vendus entièrement meublés. Ils possèdent chacun une boite à clés et sont déjà en location saisonnière avec une très belle rentabilité locative. Idéal pour des investisseurs ou clients souhaitant habiter la villa et louer le studio. AUCUN TRAVAUX à prévoir. je suis à votre disposition pour toutes informations supplémentaires et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Burette EI (ID 38130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 517754800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 200 m²
Surface séjour : 43 m²
Surface terrain : 367 m²
Année de construction : 1968
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Nombre de places de garage : 1
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui