Résumé de l'annonce
Maison/villa 4 pièces
Annonce modifiée le 12/02/2026
Par IAD FRANCE
Prix
349 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Steeve DUGUET vous propose: À VENDRE - Appartement F4 vendu meublé, avec terrasses, piscine, résidence sécurisée et nombreux lots annexes
Résidence Les Cyclades - Quartier Didier, Fort-de-France
Situé dans le très recherché quartier Didier, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement F4 spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et recherché.
D'une surface d'environ 98 m², il se trouve au 3e et dernier étage et bénéficie de beaux volumes ainsi que de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du climat tropical.
Description
L'appartement se compose de :
un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur,
une cuisine ouverte sur salon,
3 chambres dont 2 suites parentales (salle d'eau privative),
une salle d'eau indépendante,
plusieurs terrasses sans vis-à-vis.
Lots annexes (atout rare)
Le bien est vendu avec 8 lots annexes, offrant un confort exceptionnel :
2 places de parking couvertes,
4 places de parking extérieures,
2 caves.
Les atouts
Résidence sécurisée
Piscine
Vue dégagée
Climatisation
Configuration idéale avec 2 suites parentales sur 3 chambres
Fort potentiel en résidence principale comme en investissement
Charges de copropriété
Les charges de copropriété sont d'environ 1 223,32 € par trimestre (= 1 171,46 € de charges courantes + 51,86 € de fonds travaux ALUR).
Elles incluent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, la gestion du syndic ainsi que le fonds de travaux obligatoire.
Travaux de copropriété
Des travaux de réfection de terrasse ont été votés en assemblée générale et sont pris en compte dans la gestion de la copropriété.
La résidence bénéficie par ailleurs d'un fonds de travaux, garantissant l'entretien et la pérennité de l'ensemble immobilier.
À noter
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, réunissant sécurité, volumes, suites parentales et nombreux lots annexes.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.67€ par mois (soit 4892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1939054
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 98 m²
Piscine : Oui
Terrasse : Oui