Maison/villa 4 pièces

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Maison de charme rénovée avec piscine commune au Domaine de Sainte-Marie (Martinique)

Située au cOEur du Domaine de Sainte-Marie, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et potentiel touristique. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif.

Une maison unique et modulable

D'une superficie d'environ 135 m², la maison conserve une configuration modulable, parfaitement adaptée à une activité touristique (location saisonnière, accueil indépendant, etc.).

Elle se compose de :

- Un séjour lumineux

- 3 chambres dont une suite parentale, dressing avec une salle d'eau

- 1 salle d'eau

- 2 WC

- 1 cuisine, et 1 kitchenette extérieure conviviale

- Une buanderie

- L'organisation autour d'un patio modulable permet de recréer facilement des espaces indépendants selon les besoins.

Extérieurs & art de vivre tropical

- Superbe deck en bois couvert de 130 m², véritable pièce de vie extérieure

- Espaces détente, repas, barbecue et atelier

- Terrain arboré d'environ 800 m² avec arbres fruitiers

- Jacuzzi

- Cabanon avec électricité et groupe électrogène garantissant l'autonomie électrique du bien

- Carport + stationnements

- Portail sécurisé, deux accès indépendants

- Climatisation

- Vue mer

- Piscine commune du domaine

Le Domaine de Sainte-Marie dispose d'une piscine commune accessible à l'ensemble des résidents, entretenue régulièrement, héritage de son passé hôtelier. Un véritable atout de confort et d'attractivité, notamment pour la location saisonnière.

Les atouts majeurs

- Bien entièrement rénové

- Architecture et cachet rares

- Maison modulable selon projet de vie ou touristique

- Domaine recherché, calme et verdoyant

- Piscine commune pour tout le domaine

- Fort potentiel de rentabilité locative

Informations financières

Mobilier : possibilité d'acquisition en supplément au prix de 16 000 €

Taxe foncière : 2 000 € / an

Charges de copropriété : env. 260 € / mois

Localisation

Domaine de Sainte-Marie à Sainte-Marie, authentique et touristique du nord de la Martinique, appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité.

Conditions de visite: La solvabilité des acquéreurs sera systématiquement vérifiée avant toute visite, afin de garantir un processus sérieux, sécurisé et respectueux du projet des vendeurs.

Un bien rare au sein d'un domaine prisé, à découvrir sans tarder. Idéal pour un projet clé en main, sécurisé et immédiatement exploitable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1919639

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 120 m²
Surface terrain : 800 m²
Année de construction : 1996
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 3107
Piscine : Oui
Terrasse : Oui