Résumé de l'annonce
Maison/villa 15 pièces
Annonce modifiée le 16/05/2025
Par IAD FRANCE
Prix
668 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Émilie Langevin vous propose: Rare opportunité d'investissement à Saint-Luce - Maison de 296 m² divisée en 6 appartements sur terrain de 3000 m² avec vue dégagée. Située dans le quartier recherché de Monésie à Saint-Luce, cette grande maison d'une surface totale de 296 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs avertis. Édifiée sur un terrain de 3000 m², elle se compose de 6 appartements indépendants, chacun disposant d'une terrasse, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. La maison principale a été construite en 1970. Les appartements ont été aménagés à partir de 2003, avec une fin de travaux en 2014. Ce bien propose une rentabilité locative estimée à 7% une fois les rénovations réalisées, faisant de lui un placement à fort rendement. Vous profiterez également d'une grande piscine avec son carbet, idéale pour les moments de détente ou pour valoriser le bien dans une logique de location saisonnière ou meublée. Le terrain, bien que pentu, reste entièrement exploitable après un grand nettoyage, et offre un beau potentiel d'aménagement paysager. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble (possibilité d'en faire une sixième). Atout supplémentaire : la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité à EDF. Le contrat est cessible, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus complémentaires en plus des loyers perçus. À noter : des travaux de rénovation sont indispensables, tant pour la mise aux normes des installations que pour moderniser les logements. Il est également nécessaire de remplacer la fosse septique. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, avec retour sur investissement grâce aux loyers et aux revenus photovoltaïques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Langevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1761542
Pièces : 15
Chambres : 9
Surface : 296 m²
Surface terrain : 3000 m²
Année de construction : 1970
Nombre d'étages : 4
Piscine : Oui
Terrasse : Oui