Maison avec piscine - Trois-Ilets

Exclusif

Référence : 34

LES TROIS-ILETS, charmante maison T6 avec piscine, polyvalente et très bien située à l'Anse-à-l'âne.
Pour une surface habitable totale de 144 m², et 34,5 m² de terrasse, cette maison se divise en 3 espaces T2 jumelés, pour l'instant non communicants par l'intérieur. Chaque entrée se fait par la terrasse.
Possibilité cependant d'ouvrir facilement les parois de manière à avoir un seul ensemble permettant aux 3 espaces de communiquer de l'intérieur. Budget pour ces ouvertures : moins de 5000€.
Côté intérieur :
> T2 principal : 69,3 m² habitable, composé d'une chambre climatisée de 12,2 m², une salle d'eau avec WC, un séjour, une grande cuisine de 20 m² et une arrière cuisine de 11,8 m².
> T2 : 36,7 m² habitable, composé d'une chambre climatisée de 10,5 m², une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un séjour de 17,5 m².
> T2 : 36,2 m² habitable, composé d'une chambre climatisée de 11,3 m², une salle d'eau avec WC, un séjour avec espace cuisine.
Côté extérieur :
Une agréable terrasse permet de desservir les 3 espaces et un WC individuel. La piscine autour de laquelle s'oriente la maison permet de profiter de son extérieur sans vis-à-vis.
Plusieurs projets possibles pour cette maison :
> Résidence principale pour l'ensemble
> Location saisonnière ou à l'année d'une partie ou la totalité
> Usage professionnel dans une des parties
Taxe foncière 2022 : 2305€
Les atouts :
> Piscine
> Plain-pied
> Pas de vis-à-vis
> Différents usages possibles
> 3 T2 en monopropriété (pas de charge de copropriété)
> Dont un T2 au norme PMR
> Facilité de parking à l'intérieur et à l'extérieur
> Très bien placé au Trois-Ilets à 2 min de la plage
> Proche des centres d'intérêts à pied (commerces, boulangerie, plages, restaurants)
> Terrain plat : facile à entretenir avec quelques arbustes, entièrement clôturé avec portail électrique.
Très belle opportunité.
Me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pièces : 6
Chambres : 3
Surface : 144 m²
Surface terrain : 870 m²
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 1
Nombre de WC : 4