Résumé de l'annonce
Les Trois Ilets (972) - Maison d'exception - 5 pièces
Annonce modifiée le 12/08/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
679 000 €
Lieu
Description
Trois-Îlets - éElégante Villa avec studio indépendant, piscine et accès rapide plage
Nichée dans une impasse paisible, au sein d'un lotissement de standing composé de seulement douze villas, cette propriété conjugue élégance, confort et charme caribéen. Son emplacement privilégié, à environ dix minutes à pied de la plage de l'Anse à l'Âne et des navettes maritimes vers Fort-de-France, en fait un bien rare sur le marché immobilier des Trois-Îlets en Martinique.
Édifiée en 2002 sur un terrain paysager de 571 m², la villa développe 108,48 m² habitables et près de 298 m² au sol avec ses généreuses terrasses et espaces de détente.
Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour-salon lumineux de 23 m², prolongé par une vaste terrasse couverte de 47,8 m² et un deck en bois noble de 80 m², parfaits pour savourer la douceur du climat tropical. La cuisine équipée de 12,6 m², complétée par un cellier, répond aux besoins d'un usage quotidien ou d'une résidence secondaire.
La partie nuit offre deux suites climatisées :
o Une chambre de 14,2 m² avec mezzanine, salle d'eau et WC.
o Une suite parentale de 28,1 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
En rez-de-jardin, un studio indépendant climatisé de 22 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau, et wc, terrasse carbet (couverte) de 11,5 m² dispose de son entrée privative et de compteurs séparés pour l'électricité (studio et piscine). Cet espace est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour accueillir des proches en toute autonomie.
L'extérieur est un véritable lieu de détente : piscine au sel (liner refait en 2021), jardin soigné aux essences locales pour une ambiance douce tropicale, arbres fruitiers, douche extérieure et récupération d'eau de pluie (citerne 3 500 L). Trois places de stationnement, dont une couverte, complètent l'ensemble.
La villa est proposée meublée ou vide, prête à vivre, avec un équipement complet : électroménager récent (four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, congélateur, lave-linge, sèche-linge), climatisations récentes, ensemble du bien en excellent état.
Un bien d'exception, parfait en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de location saisonnière en Martinique, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et du golf des Trois-Îlets.
DPEM C
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Référence : 34
Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 108 m²
Surface séjour : 23 m²
Surface terrain : 571 m²
Année de construction : 2002
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Quartier : Anse à l'âne
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de WC : 4
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Etat général de l'interieur : Excellent
Vue : Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Mer
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Lotissement : Oui
translation missing: fr.ubiflow_labels.immo.sous_sol : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui