Immeuble de rapport de 8 logements - Fort-de-France - Proche

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor.

Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé.

Données financières clés :

8 logements - tous loués
Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 €
Potentiel après création d'un 6e studio : +107 000 € / an
Rentabilité supérieure à 9 %
Taxe foncière : 8 551 €
Compteurs individuels pour chaque logement

Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation.

Composition de l'immeuble :

REZ DE CHAUSSEE
- 5 studios meublés (possibilité d'un 6e) :
Cinq studios en parfait état
Tous climatisés
Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC
Petites terrasses privatives
Tous loués

- Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif.

- Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique

AU 1er ETAGE
- 1 Grand Appartement 5 pièces meublé
Surface habitable : +112 m²
4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse
Buanderie
Grande terrasse de 41 m²
Superbe vue dégagée sur la ville et la mer
Appartement loué et occupé

AU 2ème ETAGE
- 1 Grand Appartement 5 pièces meublé
Surface habitable : +130 m²
4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse
Buanderie
Terrasse de 31 m²
Vue ville et mer
Loué et occupé

3ème ETAGE
- 1 Bel Appartement 3 pièces
Surface habitable : 61 m²
2 chambres
Terrasse de 30 m²
Balcon avec vue sur la baie de Fort de France
Loué et occupé

Stationnement & extérieurs :

- Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules)

- Parking non couvert (10 véhicules)

Total : 13 places de stationnement

Les atouts majeurs :

Immeuble entièrement rénové
Revenus sécurisés
Vue mer et ville
Forte demande locative
Possibilité d'optimisation immédiate
Rentabilité attractive

Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 19
Surface : 421 m²
Année de construction : 1950
Quartier : Canal Levassor
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : couvert
Vue : Vue sur Mer, sur Ville