Immeuble 152 m²

iad France - Steeve DUGUET vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR - IMMEUBLE EN DUPLEX AU CŒUR DE SAINT-PIERRE (97250) - 5 rue Caylus - Emplacement stratégique dans le nord Caraïbes de la Martinique

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas de la Place de la Mairie, cet immeuble en duplex offre un fort potentiel d'investissement dans une commune dynamique, riche d'histoire et tournée vers le tourisme.

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial ou professionnel, facilement transformable en logement selon vos projets.

Duplex T4 à l'étage :
Accessible par un escalier intérieur, vous accédez à un logement spacieux et fonctionnel :

1er étage : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain
2e étage : deux chambres, un dégagement, une salle d'eau
Un bien polyvalent, idéal pour :
- Résidence principale
- Location saisonnière ou touristique (zone très fréquentée)
- Colocation
- Activité professionnelle (libérale, commerce, bureaux)

Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces, marché, restaurants, écoles, services administratifs
Accès facile aux transports en commun
À quelques minutes des plages, du front de mer, et des sites historiques de la ville
Saint-Pierre, ville d'art et d'histoire, attire chaque année de nombreux visiteurs : parfait pour un projet locatif ou touristique rentable !

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 948,00 €
Votre conseiller immobilier est disponible du lundi au vendredi pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1798536

Surface : 152 m²
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 2