Investissement locatif en Ehpad -...

Exclusif

Référence : 34

Située à la résidence OASIS, route de Balata, cette chambre en EHPAD, vendu louée, meublée et totalement gérée s'adresse à un investisseur locatif.
Les EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des maisons de retraite médicalisées qui proposent un accueil en chambre. Ils sont destinés à des personnes généralement âgées de plus de 60 ans qui ont besoin d'aide et de soins au quotidien.
La chambre avec sa salle d'eau attenante fait 19.5 m².
Elle est louée par un bail professionnel à la société exploitante de l'EHPAD, pour un loyer annuel de 10 273€, soit 856€ / mois. Ce qui correspond à une rentabilité de 7%.
La société exploitante de l'EHPAD, en tant que locataire professionnel de la chambre, gère tout ! Donc :
> Pas de gestion de la part du propriétaire. C'est la société d'exploitation de l'EHPAD qui s'occupe de trouver les occupants.
> Aucunes vacances locatives car l'EHPAD vous paye continuellement un loyer, que la chambre soit occupée ou pas : meilleure rentabilité nette !
> Aucun frais de copropriété. L'ensemble des lieux est totalement géré par l'EHPAD à ses frais : meilleure rentabilité nette !
> Aucun travaux à prévoir par le propriétaire. Tout est pris en charge par l'EHPAD, dans la partie privée (la chambre) et les parties communes : meilleure rentabilité nette !
Taxe foncière : 853€ / an
Charges de copropriété : 0,0 € !!
La population martiniquaise étant vieillissante, c'est un marché en pleine progression.
Bonne opportunité d'investissement sur le court et long terme !
Vous avez des questions, appelez-moi...
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pièces : 1
Chambres : 1
Surface : 20 m²
Année de construction : 2012
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre d'étages : 0
Ascenseur : Oui
Meublé : Oui