Appartement 1 pièce

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Studio F1 - 46 m² avec balcon - Fort-de-France - 90 000 € - rénové

Résidence Les Paradisiers, quartier ChateaubOEuf - Fort-de-France (97200)

Prix : 90 000 €
Surface intérieure : 38,16 m²
Balcon : 8 m²
Surface totale utile : 46,16 m²
Étage : 2e sans ascenseur
Libre immédiatement
Bien en pleine propriété

À vendre : studio lumineux avec balcon dans résidence calme à Fort-de-France
Idéalement situé dans le quartier résidentiel de ChateaubOEuf, ce studio F1 de 38,16 m², complété par un balcon de 8 m², se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Vous serez à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes de Fort-de-France.

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio est libre de toute occupation et prêt à être habité.

Les atouts du bien :
Résidence avec espaces verts et plateau sportif
Grand balcon de 8 m²
Bien libre immédiatement, pas de locataire
Syndicat de copropriété structuré, pas de procédure en cours
Diagnostic amiante négatif, pas de plomb, pas de gaz
Copropriété bien gérée, charges raisonnables

Rentabilité & fiscalité :
Potentiel locatif : entre 650 € et 700 € / mois
Taxes foncières : 1 100 € / an
Charges de copropriété 203€ par trimestre
Idéal pour investissement meublé ou location longue durée

Informations clés :
Lot de copropriété n°158 (quote-part : 22 / 10 000èmes)
Meubles inclus
Assainissement collectif conforme
Stationnement à proximité

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité dans un secteur recherché, avec balcon, rentabilité intéressante et prix maîtrisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1782767

Pièces : 1
Surface : 38 m²
Année de construction : 2000
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Balcon : Oui