T3 non meublé avec vue mer et marina : votre nouveau cadre

T3 non meublé avec vue mer et marina : votre nouveau cadre de vie à l'Étang Z'Abricot !

À louer à partir du 1er juillet, découvrez ce superbe appartement T3 non meublé de 66 m² situé au cœur de l'Étang Z'Abricot à Fort-de-France, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale martiniquaise. Entre marina, restaurants, commerces, activités nautiques et accès rapide au centre-ville, ce secteur dynamique séduit particulièrement les jeunes actifs, les couples et les familles en quête d'un cadre de vie moderne et pratique.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouverte comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée, prête à accueillir votre mobilier et votre décoration pour créer un intérieur à votre image. L'espace se prolonge vers une agréable terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la Marina de l'Étang Z'Abricot. Un véritable atout pour profiter des couchers de soleil, prendre son café le matin ou simplement se détendre après une journée de travail.

L'espace nuit est parfaitement pensé avec deux chambres climatisées, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce logement.

Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement sont incluses, dont une place couverte. La résidence bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones d'activités, des écoles et des services, permettant de concilier vie professionnelle, familiale et loisirs.

Le loyer mensuel est de 1 256 € auxquels s'ajoutent 100 € de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit un total de 1 356 € par mois.

Les candidats devront justifier de revenus nets mensuels au moins égaux à trois fois le montant du loyer, soit 4 068 € minimum. Par ailleurs, ce logement est soumis au dispositif Girardin intermédiaire, le revenu fiscal de référence 2024 figurant sur l'avis d'imposition 2025 ne devra pas dépasser les plafonds réglementaires applicables dans les DOM : 38 313 € pour une personne seule, 70 849 € pour un couple, 74 946 € pour un foyer avec une personne à charge, 79 045 € avec deux personnes à charge et 84 519 € avec trois personnes à charge.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL par mail à email par téléphone au ou par WhatsApp au . Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ville : fort de france
Surface (m2) : 66.00
Type de bien : appartement
NB de chambres : 2
NB de pièces : 3
NB de salles dʼeau : 2
NB de WC : 2
Etage : 3
Terrasse : OUI
Cave : NON
Piscine : NON