Le Francois : Très Jolie vue mer pour cette villa

LE FRANCOIS : A 5min du bourg du François, cette jolie villa récente F4 est l'idéal pour une vie de famille confortable. En rez de chaussée : séjour de 30m² + cuisine aménagée et cellier, wc indépendant et à l'étage : deux chambres et une salle d'eau wc et une suite parentale avec sa propre salle d'eau wc et accès sur les 28m² de terrasse vue mer. Les 30m² de terrasse couverte dans le prolongement du séjour en font un super espace de réception proche du bac à punch. Le terrain est plat et clôturé. L'accès privatif, réserve de nombreuses places de parking intérieur. Bien soumis au DPE : Catégorie G. Libre immédiatement. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au . Honoraires de 1 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : LM38-COMPANY50555YQK

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 110 m²
Surface séjour : 29 m²
Surface terrain : 700 m²
Année de construction : 2015
Exposition : est
Cuisine : équipée
Nombre d'étages : 1
Style : villa
Nombre de WC : 3
Vue : Oui
DPE étiquette ges : F
DPE valeur ges : 81
DPE etiquette conso : G
DPE valeur conso : 451
Date de disponibilité : 15/05/2025
Frais d'agence : 1210 €
Loyer : 2200 €
Charges : 200 €
Dépôt de garantie : 2200 €
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Balcon : Oui