À Louer - Local professionnel 116m² - Lamentin - Place

Situé sur la commune du Lamentin, dans le secteur dynamique et recherché de Place d'Armes, au sein de l'immeuble Baobab, ce vaste local professionnel de plus de 116 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Description du bien :
Implanté au 1er étage, ce local se compose de :

- Un grand hall d'entrée spacieux de plus de 36 m², idéal pour l'accueil du public ou une salle d'attente,

- 6 bureaux indépendants, aux surfaces comprises entre 8,47 m² et 24,25 m², dont 4 bureaux climatisés,

- 2 sanitaires,

- Un balcon de 10 m², apportant confort et luminosité.

Atouts & possibilités

- Configuration adaptée à un cabinet médical (hors accès PMR) ou à une administration / entreprise nécessitant plusieurs espaces de travail,

- Possibilité de décloisonnement pour créer un grand open space, selon vos besoins,

- Excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique, visible depuis la rue,

- Environnement professionnel, facilement accessible et bien desservi.

Un emplacement stratégique

Au cœur d'un secteur actif et passant, ce local bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour recevoir une clientèle ou des collaborateurs dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Places de parking intérieures et extérieures libres

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel TTC : 2 668€ (dont 232€ de charges comprenant l'eau et la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 4 872€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 5846.40€ TTC (bail notarial et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5846,40€.




Référence : 34

Pièces : 7
Surface : 116 m²
Quartier : Place d'Armes
Nombre d'étages : 4
Nombre de place de stationnements : 10
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 1
Type bail : Bail commercial
Enseigne : N
Frais d'agence : 5846 €
Loyer : 2436 €
Charges : 232 €
Dépôt de garantie : 4872 €
Terrasse : Oui