Roura – Terrain constructible 1 ha 63 a – Lotissement

Roura – Terrain constructible 1 ha 63 a – Lotissement Marguerite Zone 1AUd

Découvrez cette belle parcelle de 1 ha 63 a 61 ca (16 361 m²), idéalement située au cœur du Lotissement Marguerite à Roura, en Guyane française.

Arpentée, bornée et parfaitement identifiée au cadastre, elle offre une assiette foncière plus de trois fois supérieure au seuil minimal de constructibilité fixé par le PLU (5 000 m²) : un atout rare sur ce secteur.
Classée en zone 1AUd du Plan Local d'Urbanisme de Roura — secteur à vocation résidentielle de faible densité —, cette parcelle permet la construction d'une maison individuelle, voire d'un petit collectif, avec la possibilité d'y associer, sous conditions, une activité compatible avec l'habitat : commerce de proximité, bureau, hôtel, artisanat de service (boulangerie, plomberie, bijouterie…). La surface de plancher constructible peut atteindre 250 m² sur R+1+combles, pour une hauteur au faîtage admise jusqu'à 10 mètres.

Ses dimensions généreuses offrent une grande liberté d'implantation et de composition architecturale, tout en préservant des espaces verts autour de la construction.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou secondaire, de développer un projet mixte habitat-activité ou simplement de constituer un patrimoine foncier dans une région en plein essor, ce terrain réunit toutes les qualités essentielles : superficie généreuse, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel de valorisation.
À saisir sans tarder.