Maison F4 secteur Montabo CTG Cayenne

Maison de 4 pièces, 72 m2 habitable avec 84 m2 de terrasse, 604 m2 de terrain, semi-meublée et sans vis-à-vis.
Située à environ 400m de la plage, proche du CTG.
Maison atypique en U, une première terrasse à l’intérieure du U de 17,5 m2 forme une pièce de vie à l’entrée de la maison, cet espace n’étant pas complètement fermé, ces 17,5 m2 ne sont donc pas inclus dans la surface habitable mais font baisser la taxe foncière.
Une deuxième terrasse de 34 m2 avec un hexagonal sur le côté droit, offre une grande pièce de vie extérieure avec une grande table de bois massif et ses 2 bancs. Cette terrasse permettant aisément de recevoir ses amis, organiser fêtes et repas...

La maison est située à l’angle d'un lotissement et de la rue menant à la plage, celles-ci sont éclairées toute la nuit. L’évacuation des eaux usées se fait vers la centrale d’épuration du lotissement, le toit de la maison a été isolé.

Une cuisine fonctionnelle de 11,7 m2 avec des meubles en bois pays, une chambre parentale de 13,5 m2 (clim - 2 ans), 2 chambres 10,5 m2 et 10,15 m2 avec chacune 1 ventilateur de plafond ( 1 chambre avec clim - 2 ans).

Une salle d’eau de 4,30 m2 regroupant WC, lavabo et coin douche.

Un salon de 21 m2 ouvert sur la cuisine et donnant 1 accès à la terrasse avant par l’intermédiaire d’une baie vitrée offrant une vue agréable sur l’entrée et le jardin arboré ainsi qu’un accès à la terrasse arrière.

Une terrasse arrière de 19 m2 avec une partie salle de sport/buanderie et une autre partie ou se trouve malles et meubles de rangement extérieur. La maison est toujours balayée par les alizés, proche des écoles de rugby, football, la plage est environ à 400m idéalement située pour une marche ou un footing matinal. A côté d’une école primaire et de tous les commerces, Carrefour contact Suzini, la Palette, boulangeries, bouchers/traiteurs, médecins, cabinets dentaire, notaire, tout est accessible à pied.

La maison est fonctionnelle pour y vivre tout de suite sans travaux supplémentaires. Cette maison reposante et agréable à vivre se situe à 6 km du centre-ville de Cayenne.

Taxe foncière 2023 : 1420€.