Maison 4 pièces (973)

Exclusif

Venez découvrir cette maison ancienne, située en cœur de ville de CAYENNE (973), bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, offrant deux accès distincts et un potentiel de valorisation rare.

Le premier accès se fait par une rue très passante, idéal pour une visibilité commerciale ou professionnelle.
Un long couloir d'entrée mène à la maison principale de type T3, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante.

Le second accès, plus discret, se fait par une servitude, et dessert une entrée séparée avec un bureau indépendant à usage administratif. Cet espace était anciennement utilisé dans le cadre d'une activité de construction, ce qui confère au bien une vraie polyvalence d'usage : habitation, bureaux, activité libérale ou mixte.

À l'arrière, le bien dispose d'un grand hangar, anciennement dédié au stockage, à la réparation et à la soudure, offrant de larges volumes exploitables selon vos projets (atelier, réserve, transformation, extension...).

Un bien à fort potentiel d'évolution
Situé en centre-ville, ce bien s'inscrit dans une zone à fort enjeu urbain. Le PLU en vigueur permet une réhabilitation complète, voire une démolition reconstruction avec possibilité de développement jusqu'à trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives.

Idéal investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant :
o un emplacement premium,
o une double accessibilité,
o un fort potentiel de revalorisation,
o une opportunité rare en cœur de ville.

En résumé
Emplacement stratégique centre-ville
Double accès (axe passant + accès discret)
Maison + bureau indépendant
Grand hangar à l'arrière
Fort potentiel de transformation / reconstruction
Opportunité investisseurs

Alors n'hésitez plus, et venez le découvrir rapidement.






Référence : 34

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 74 m²
Surface séjour : 13 m²
Surface terrain : 338 m²
Cuisine : coin cuisine
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Style : maison de ville
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 2
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Terrasse : Oui
Libre à la vente : Oui