Cayenne centre-ville - Terrain bâti 80 m² zone Ua1 —
Annonce modifiée le 25/06/2026
Cayenne centre-ville - Terrain bâti 80 m² zone UA1 — Potentiel R+3/R+4 — Idéal investisseur
SBC Immo vous propose à la vente une propriété bâtie vétuste implantée sur une parcelle de 80 m² en plein cœur de Cayenne.
Potentiel constructif (zone UA1 du PLU de Cayenne) :
La parcelle autorise une emprise au sol de 48 m² (60% de l'unité foncière) soit potentiellement R+3 à R+4 selon le gabarit du bâti environnant.
Aucune obligation de stationnement pour un usage résidentiel ou mixte.
Usage mixte possible : Le bien se situe sur un linéaire commercial protégé (Avenue Élie Castor) un programme mixte RDC commercial + logements en étages s'inscrit parfaitement dans la vocation de la zone.
Construction existante vétuste vendue en l'état, libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
