Cayenne appartement T1

Exclusif

Référence : 34

À vendre, un studio de 20 m² idéalement situé au 1er étage d'un immeuble au cœur d'une résidence fermée, entre la route de Baduel et la route de Montabo. Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement, car il est actuellement loué. Profitez d'un espace de vie confortable dans ce studio bien agencé. La présence d'une varangue offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre en plein air. La résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des résidents. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. Actuellement loué à 473 euros par mois, ce studio représente un investissement locatif attractif avec un locataire en place, offrant un rendement stable. Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. La situation géographique privilégiée entre la route de Baduel et la route de Montabo assure un accès facile aux commodités et aux principales voies de circulation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du studio. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pièces : 1
Surface : 20 m²
Surface séjour : 13 m²
Année de construction : 2018
Cuisine : coin cuisine
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Vue : Vue dégagée
Terrasse : Oui
Libre à la vente : Oui