EXCLUSIVITE VILLA VUE MER AVEC DÉPENDANCES

EXCLUSIVITÉ MEILLEURSBIENS – VILLA VUE MER AVEC DÉPENDANCES LOCATIVES
Le Moule – La Couronne Conchou – 97160 Guadeloupe

Je vous propose en exclusivité cette villa de caractère implantée dans un secteur
calme et résidentiel du Moule, avec une vue mer dégagée et trois logements
indépendants. Un bien rare sur ce marché, qui répond aussi bien à un projet
de résidence principale qu'à une stratégie d'investissement locatif en Guadeloupe.

LE BIEN

Terrain de 851 m², villa de 117 m² construite en 2000, bon état général, DPE D.
8 pièces au total.

La maison principale est un T3 de 110 m² habitables composé de deux chambres,
un séjour, une cuisine ouverte, deux salles de bain, une grande terrasse et une
galerie orientée mer. Piscine privée, appentis, local technique et vide sanitaire
aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

Les trois dépendances locatives sont totalement indépendantes :
- 2 appartements T2 de 25 m² chacun
- 1 studio de 18 m²

CE QUI FAIT LA VALEUR DE CE BIEN

La vue mer est l'atout principal. Dégagée, sans vis-à-vis, elle est rare dans ce
secteur et représente une prime significative par rapport aux biens comparables
du Moule. Les dépendances disposent chacune d'une entrée indépendante, ce qui
permet une exploitation locative immédiate sans contrainte pour l'occupant
de la maison principale.

Le vide sanitaire est aménageable et pourrait accueillir une unité locative
supplémentaire ou une chambre additionnelle, élargissant ainsi le marché
à la revente.

La configuration du bien ouvre deux stratégies distinctes : occuper la maison
principale en profitant des revenus générés par les dépendances, ou mettre
l'ensemble en location, y compris la villa principale en saisonnier grâce à
la vue mer et à la piscine.

CE BIEN CONVIENDRA PARTICULIEREMENT

Aux investisseurs qui cherchent un bien locatif avec plusieurs unités en Guadeloupe,
aux retraités souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et revenus complémentaires,
aux couples sensibles à la vue mer et au potentiel locatif, ainsi qu'aux acquéreurs
positionnés sur la location touristique et saisonnière.

PRIX : 682 500 euros FAI

Mandat exclusif MeilleursBiens Guadeloupe.

Nadjet AREZKI – Conseillère immobilière MeilleursBiens Guadeloupe