Villa Vue Mer avec Studio

Agnès LE VILLAIN vous présente une villa sur 4 695 m2 de terrain.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, sur les hauteurs de Lézarde à Vernou, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et une agréable vue mer, sans aucun vis-à-vis.

La maison principale s'articule autour d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et aéré, prolongé par un coin salon convivial.

La cuisine, de belle qualité, est ouverte sur l'extérieur et s'étend naturellement vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors, idéale pour recevoir.

Elle dispose également d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel.

Une grande mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement verdoyant et paisible.

Le terrain, généreusement arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, renforce le charme naturel de la propriété.

Les prestations viennent parfaire cet ensemble avec une piscine, un garage, un portail électrique ainsi qu'une citerne d'eau de 1200 litres, assurant un confort de vie optimal.

En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour un projet locatif.

Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 151 m²
Surface séjour : 44 m²
Surface terrain : 4695 m²
Année de construction : 1998
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 3
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 1
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, s
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 13
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 16
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui