Villa T4 de Charme avec Piscine Louisiana Park

Offrez-vous une villa clé en main dans un cadre verdoyant, au sein de la prestigieuse Résidence Louisiana Park à Saint-François. D’une surface de 115 m² sur un terrain de 767 m², ce duplex allie confort, luminosité et sérénité, tout en offrant un potentiel locatif exceptionnel.

Points forts du bien:

Exploitation locative immédiate : Actuellement louée en saisonnier, cette villa génère un revenu annuel de 65 000 €, idéale pour un investissement rentable ou pour une résidence secondaire avec revenu complémentaire.

Espace extérieur privilégié : Piscine au sel, terrasse spacieuse et jardin paysagé sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Intérieur spacieux et lumineux :
Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur la terrasse et la piscine, cuisine américaine entièrement équipée avec arrière-cuisine.

Deux suites de plain-pied : Chambres climatisées avec dressing et salle de bains privative.
Étage : Suite climatisée sous charpente avec salle de douche privative.

Confort et praticité : Parking sécurisé pour 3 véhicules, système de réserve d’eau potable automatique, abri de jardin indépendant, villa entretenue et prête à vivre.

Emplacement stratégique:

Située dans une résidence calme, à quelques minutes des commerces, du centre-ville et des plages emblématiques de Saint-François (Raisins Clairs, Pointe des Châteaux). À proximité : golf, casino, marina et aérodrome.

Informations pratiques
Taxe foncière : 2 500 €
Charges de copropriété : 63 €/mois

Résumé
Villa clé en main, idéale pour un investissement locatif saisonnier rentable ou pour une résidence principale dans un cadre de vie privilégié.