Villa Familiale avec Piscine + T2 + Bungalow sur 4 000 m2

Exclusif

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une belle propriété dans un jardin tropical.

Située dans le quartier paisible de Duportail, cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel d'investissement locatif.

Installée au cœur d'un vaste jardin tropical plat et clos de plus de 4 000 m², fleuri et arboré d'essences locales telles que manguiers, avocatiers, agrumes et plantes exotiques, cette maison familiale allie confort, intimité et douceur de vivre.

La maison principale, conçue pour accueillir une famille, propose de beaux volumes répartis entre trois chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux mezzanines aménageables selon vos besoins, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau et un coin buanderie.

Ouverte sur la nature, la première terrasse vous invite à des moments de détente face à la végétation luxuriante, tandis que la seconde, côté piscine, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, dans une ambiance intimiste et préservée.

La piscine de 8 x 4 mètres, à l'abri des regards et ceinte de fleurs tropicales, constitue un véritable havre de fraîcheur.

Un grand garage indépendant peut accueillir plusieurs véhicules et/ou atelier.

Une partie de la maison principale a été intelligemment aménagée en un appartement T2 disposant de sa propre terrasse avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

En complément, un bungalow indépendant, situé non loin de la piscine, accueille également deux chambres, une salle d'eau et une terrasse avec cuisine, garantissant une rentabilité locative immédiate, que ce soit à l'année ou en saisonnier.

Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité du bien : trois chauffe-eau solaires assurent un excellent rendement énergétique, une citerne tampon de 4 000 litres est reliée à l'eau de la ville, l'assainissement par micro-station est conforme aux normes en vigueur et un traitement contre les termites a été réalisé en début d'année.

Offrant à la fois calme absolu, contact direct avec la nature, et facilité d'accès au centre de l'île, cette propriété rare est idéale pour une résidence principale familiale, un projet de location touristique ou un investissement patrimonial de qualité.

Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 9
Chambres : 7
Surface : 162 m²
Surface séjour : 39 m²
Surface terrain : 4080 m²
Année de construction : 1960
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 7
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 7
Nombre de places de garage : 1
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue sur Jardin, sur Piscine
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 15
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 19
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui