Elegance Et Confort Tropical - Villa 230 m² Proche Plages Et

A VENDRE - ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL - VILLA 230 m² PROCHE PLAGES ET GOLF

À deux pas des plages, du golf, de la marina et du centre-ville, découvrez cette villa d'exception de 230 m², nichée dans un quartier résidentiel recherché. Pensée pour conjuguer confort moderne et art de vivre tropical, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale baigné de lumière vous séduira par son atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine entièrement équipée avec son îlot central et son coin repas invite au partage, tandis que la terrasse ouverte sur le jardin constitue un lieu privilégié pour les repas et la détente en plein air.

La villa comprend également :

une arrière-cuisine fonctionnelle,

un salon modulable (salle de sport, chambre ou espace loisirs),

une vaste mezzanine idéale pour un bureau,

4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite indépendante parfaite pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière.

À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1 000 m², entièrement clos, dévoile une belle variété d'arbres fruitiers (avocatier, bananier, goyavier, cerisier pays, papayer, pitaya, cocotier). Une piscine au sel, un carbet spacieux, ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce cadre enchanteur.

Côté équipements : réserve tampon de 2 200 L, récupération d'eau de pluie, chauffe-eau solaire, assainissement aux normes et local piscine indépendant.

Que vous cherchiez une résidence principale familiale ou un investissement locatif rentable, cette propriété rare réunit tous les atouts d'un havre de paix tropical.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 230 m²
Surface séjour : 40 m²
Surface terrain : 1014 m²
Année de construction : 1999
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 3
Standing : luxe
Vue : Vue sur Jardin, sur Piscine
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 11
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 14
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Lotissement : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui