Résumé de l'annonce
Villa D'Exception Vue Mer - Secteur Très Prisé De La Toubana
Annonce modifiée le 08/07/2025
Par IBAIA IMMO
Prix
1 995 000 €
Lieu
Lieu
Description
IBAÏA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente une villa d'exception aux volumes généreux, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île : La Toubana.
Un emplacement rare, à quelques pas seulement de la plage, avec un accès direct aux prestations d'un hôtel 5 étoiles : restaurants gastronomiques, spa, services exclusifs... Un véritable luxe au quotidien.
Il est aujourd'hui rare de pouvoir acquérir une propriété de cette envergure dans ce cadre aussi privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère. Un escalier aux lignes épurées vous guide vers une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant qui s'offre à vous.
Le premier niveau accueille une cuisine américaine avec îlot central, ouverte sur un espace salon TV et un bar, le tout entièrement tourné vers l'extérieur.
Une vaste terrasse couverte surplombe la mer, prolongeant harmonieusement les espaces de vie.
Ce niveau propose également trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon filant, ainsi qu'une seconde salle de bains et un cellier.
Au rez-de-jardin, place à la détente.
Vous y trouverez une superbe piscine à débordement face à l'océan, une cuisine d'appoint, un second cellier, un espace détente, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.
La propriété dispose également d'un garage fermé pour deux véhicules et de plusieurs places de stationnement extérieures.
L'extérieur est ponctué de multiples terrasses, suspendues ou de plain-pied, toutes tournées vers la mer et bercées par les alizés.
Cette villa s'adresse aux amateurs de vues imprenables, de confort haut de gamme et à ceux qui souhaitent profiter de l'environnement exclusif d'un des établissements les plus prestigieux de Guadeloupe.
Honoraires charge vendeur
DPE: Classe énergétique D (33KW H/M2)
RÉALISATION DPE: 04/07/2025
Référence : 1687
Pièces : 7
Chambres : 6
Surface : 232 m²
Surface terrain : 1450 m²
Année de construction : 1980
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 4
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 5
Nombre de places de garage : 2
Vue : Oui
DPE étiquette ges : A
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 33
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui