Résumé de l'annonce
Villa D'Exception - Vue Mer Panoramique & Prestations Ultra
Annonce modifiée le 02/12/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
1 999 000 €
Lieu
Lieu
Description
A VENDRE - VILLA D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE & PRESTATIONS ULTRA LUXE - SAINT FRANCOIS
Située au sommet d'un morne paisible, cette villa contemporaine achevée en 2023 offre un niveau de prestations rare à Saint-François.
À seulement quelques minutes à pied des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un calme remarquable, elle allie harmonieusement sérénité, accessibilité et luxe architectural.
Édifiée en béton banché et dotée de menuiseries aluminium haut de gamme, elle développe 256 m² habitables et près de 500 m² d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain de 1 000 m² soigneusement paysagé.
Dès l'entrée, le charme opère : un cheminement composé de larges dalles aérées, posées au-dessus d'un bassin à poissons de 20 m², guide le visiteur vers la villa. L'effet est spectaculaire, subtil et immédiatement immersif.
Au cœur de la maison, un espace de vie d'environ 130 m² baigné de lumière s'ouvre largement sur la mer. La cuisine design, aux lignes épurées, fait face au séjour meublé avec raffinement, tandis que la terrasse se prolonge vers une piscine à débordement avec spa intégré, offrant une sensation de fusion directe avec l'océan. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC invités et deux garages motorisés - dont l'un transformé en salle de sport climatisée - complètent ce niveau.
L'étage abrite trois suites d'exception, chacune sublimée par ses baies vitrées panoramiques et, pour la plupart, une terrasse privative face à la mer. Les salles de bains, réalisées dans des matériaux haut de gamme, offrent un confort digne des plus beaux hôtels. En rez-de-jardin, deux autres suites prolongent cette atmosphère luxueuse : elles disposent de fenêtres aquarium donnant sur le bassin de la piscine, créant une ambiance unique et apaisante.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin tropical, composé de palmiers majestueux, de plantes exotiques, de cactus sculpturaux et d'allées soignées. L'ensemble est accompagné d'un portail motorisé et d'un vaste parking privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
En couronnement, un rooftop panoramique offre une vue à 360° sur la mer, la campagne et les reliefs environnants : un lieu privilégié pour admirer le lever du soleil sur la Pointe des Châteaux ou savourer un coucher de soleil sur Basse-Terre.
Dotée d'une micro-station et d'une cuve tampon raccordée au réseau, cette villa bénéficie également d'équipements techniques performants, assurant confort, fiabilité et sérénité.
Alliant calme absolu, proximité immédiate des commodités, architecture épurée et panorama exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire de très haut standing.
Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande.
Une preuve de financement sera requise avant toute visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 256 m²
Surface séjour : 95 m²
Surface terrain : 1000 m²
Année de construction : 2023
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 6
Type de stationnement : couvert
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 3
Nombre de WC : 6
Standing : luxe
Etat général de l'interieur : Neuf
Vue : Vue Panoramique, sur Mer, sur Piscine
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 13
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 16
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui