Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Villa
5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Nichée au cœur d'un domaine privé, à Saint-François, cette villa d'architecte édifiée en 2019 déploie 155 m² de volumes baignés de lumière, prolongés par plus de 100 m² de terrasses couvertes ou non. Une échappée sur la mer, un jardin paysagé qui respire, et le bois — charpente métalique et plafonds apparents — donnent à chaque pièce cette chaleur si caractéristique des belles réalisations tropicales avec une touche de contemporain appuyée.
Dès l'entrée, le vaste séjour s'ouvre largement sur la piscine et le jardin. Il se prolonge naturellement à l'extérieur par une terrasse couverte de 32 m², elle-même complétée d'un deck en bois rouge de 46 m² au bord de l'eau — un généreux espace de vie extérieur, à l'ombre comme au soleil, qui borde la piscine de 7 × 4 m. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie, tandis qu'un cellier et un WC indépendant complètent les commodités.
La villa compte quatre chambres et quatre salles d'eau avec WC, réparties de façon équilibrée sur les deux niveaux : deux chambres avec leurs salles d'eau privatives au rez-de-chaussée, et deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives à l'étage — une organisation idéale pour concilier vie de famille et accueil des invités, chacun disposant de son espace. L'étage accueille par ailleurs une mezzanine, qui offre un volume supplémentaire aisément convertible en espace bureau, ainsi qu'un toit-terrasse de 28,9 m² — un espace à ciel ouvert agréable au petit matin comme en fin de journée.
Rare et précieux : la vente inclut un terrain contigu de 835 m², portant l'assise foncière totale à 2 016 m². Ce terrain, grevé d'une servitude de vue au profit de la villa, garantit durablement le dégagement visuel et la sérénité du lieu. Des plots béton sont d'ores et déjà en place pour l'ajout d'un escalier extérieur et d'une pergola devant les chambres.
Résidence de standing autant que bien parfaitement entretenu, la villa affiche une performance énergétique de classe A et des équipements techniques soignés : micro-station d'épuration conforme, double citerne (eau de ville et récupération des eaux de pluie, 2 × 3 000 L). Elle est vendue meublée, avec inventaire, prête à être habitée dès la remise des clés.
Pour l'investisseur averti, elle constitue également un actif locatif éprouvé, avec un chiffre d'affaires saisonnier de l'ordre de 55 000 € par an — un atout supplémentaire pour un bien qui, avant tout, se vit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques




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Surface 155 m²
terrain 2 016 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
1 niveau(x)
vue Mer et jardin
arboré