Triplex Prestige - Rénové - Vue Mer Incroyable - Accès Plage

A VENDRE - TRIPLEX PRESTIGE - RÉNOVÉ - VUE MER INCROYABLE - ACCÈS PLAGE À PIED - SAINT FRANCOIS

Saint-François - Résidence sécurisée extrêmement réputée

Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3e et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de Saint-François.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 133,90 m² au sol

Surface loi Carrez : 102,80 m²

Triplex au dernier étage avec ascenseur

Vue mer spectaculaire

Accès plage, marina et commerces à pied

Résidence sécurisée de haut standing

Appartement entièrement climatisé

2 citernes tampons (? 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable.

Parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places

Vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle ; tableaux et sculptures exclus)

Une rénovation d'exception

L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes.
L'état est tout simplement irréprochable.

Distribution du Triplex :

Niveau 1 - Espace de vie

Magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée

Séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement.

Salle d'eau contemporaine

WC indépendant japonais

Niveau 2 - Espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent)

Grand dégagement

Deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou

Salle de bain avec double vasque

WC indépendant

Niveau 3 - Dernier niveau

Un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre

Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue

La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de Saint-François, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer.

Un bien unique, pour une clientèle exigeante

Ce triplex allie :

emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied).

Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de Saint-François.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée.

Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4616) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 134 m²
Année de construction : 2000
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 3
Vue : Vue sur Mer
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 30
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 37
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui
Meublé : Oui