Résumé de l'annonce
Terrain Pointe Noire (971)
Annonce modifiée le 24/06/2026
Par CAPIFRANCE
Prix
112 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
Située au cœur du centre-ville de Pointe-Noire, cette parcelle classée en zone UAa du PLU permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité.
Le PLU autorise en zone UAa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit R+2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit.
Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de Pointe-Noire.
Les projets devront naturellement respecter les règles du PLU, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect
Une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Surface : 490 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de place de stationnements : 0
Vue : Vue sur Jardin
Libre à la vente : Oui