Résumé de l'annonce
Studio 1 pièce
Annonce modifiée le 01/08/2025
Par IAD FRANCE
Prix
185 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Olivier Gaza vous propose: Opportunité Rare - Studio avec Balcon et Jardin à Gosier, Guadeloupe
Niché au cOEur de la charmante commune de Gosier en Guadeloupe, ce studio de 41m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des plaisirs tropicaux. Situé dans une résidence tranquille à seulement 100 mètres de la plage et des restaurants locaux, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie ouvert et chaleureux, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un agréable balcon orienté plein sud pour profiter pleinement du soleil des Antilles. De plus, la présence d'un jardin privatif ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à cet ensemble.
Construit en 1990, ce studio offre un réel potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon tropical.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi un accès directe a la plage à ses futurs occupants.
Les équipements de confort tels que la télévision par câble et la ventilation mécanique sont déjà présents, et une porte blindée assure la sécurité des lieux.
En ce qui concerne les annexes, un cours de tennis, une place de parking et un jardin aménagé sont inclus, offrant ainsi des espaces pratiques et agréables pour les résidents.
Dans l'ensemble, ce studio représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de soleil, de plage et de tranquillité tout en offrant un fort potentiel de personnalisation.
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un pied-à-terre ensoleillé à Gosier, Guadeloupe. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 198. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1819412
Pièces : 1
Chambres : 1
Surface : 41 m²
Année de construction : 1990
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
DPE étiquette ges : E
DPE valeur ges : 198
DPE etiquette conso : E
DPE valeur conso : 56
Balcon : Oui