Saint-François - Villa 3 Chambres - Petite Vue Mer

Située dans une résidence sécurisée, cette villa contemporaine de 118 m2, entièrement rénovée en 2022 par un architecte, offre un cadre de vie alliant confort et modernité.
Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, toutes climatisées, équipées de penderies, de literie haut de gamme et de sur-matelas pour un maximum de confort.
Les deux salles d'eau avec douche à l'italienne apportent une touche de luxe à l'ensemble.
La pièce de vie spacieuse de 34 m2 est baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central, un plan de travail en quartz blanc, une cave à vin, un four, une plaque à induction et un réfrigérateur.
 
L'extérieur se compose d'une terrasse couverte de 27 m2, ainsi que d'un deck de 100 m2, entièrement refait en mai 2025.
 
La piscine de 6x3 mètres s'intègre harmonieusement dans un terrain paysagé agrémenté d'une vue partielle sur la mer.
Un cabanon de rangement dans le jardin complète l'équipement.
La maison bénéficie d'équipements modernes : une récente rénovation avec des matériaux de qualité, un assainissement collectif, une cuve tampon de 1100 litres, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire, pour réduire les coûts et préserver l'environnement. La fibre optique assure une connexion Internet performante.
La résidence, fermée et résidentielle, est occupée, offrant un environnement paisible et sécurisé à ses occupants.
 
Située idéalement sur la route touristique, cette villa se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage des Raisins Clairs, avec les commerces, écoles et collèges à proximité immédiate.
 
La maison est vendue entièrement meublée et équipée.
 
Taxe foncière de 2 151 EUR et de faibles charges de copropriété de 200 EUR par an.
 
Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir.
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Honoraires charge vendeur
DPE: Classe énergétique B (15 KWh/m2)
Réalisation DPE: 20/01/2025

Référence : 1770

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 118 m²
Surface séjour : 34 m²
Surface terrain : 661 m²
Année de construction : 2011
Cuisine : sans cuisine
Nombre de salles de bain : 2
Écoles à proximité : ecole
Nombre de WC : 2
Vue : Oui
DPE étiquette ges : A
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 15
Piscine : Oui