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Saint Francois appartement 90m2 T4 ...

Annonce du 11 janvier 2021

Prix 256 800

Type de bien Appartement

Pièces

Surface 90 m²

Saint-François | 97118

Ventes

Offre


Mandat exclusif

Votre conseillère immo Christel BOUTEFEU pour CAPIFRANCE vous propose ce bien EXCLUSIF ! Ce spacieux duplex de 90m2 +jardin+terrasse +patio est situé dans la résidence Tuscany à 2 minutes de la mer à pied. Aucun vis à vis. La résidence offre également accès à une belle piscine, des jardins communs et un espace barbecue. Pour votre sécurité la résidence Tuscany est fermée par un portail électrique avec digicode. L 'appartement est situé en rez de jardin, l' entree donne sur un couloir menant au premier séjour de 34 m2 dont 7 m2 de cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce séjour donne sur une terrasse de 15 m2 entourée d 'un jardinet de 74 m2. Sur ce premier niveau se trouvent également une grande chambre de 16 m2 et une belle salle d'eau avec WC et douche à l 'italienne. En descendant vers le second niveau de l' appartement, vous arriverez dans une grande pièce de 27 m2 partagée en un coin salon très cosy et une jolie chambre . Au même niveau, 1 chambre (15,8 m2) supplémentaire avec accès au patio intime et ombragé, et enfin, une grande et belle salle d 'eau de 10m2 avec douche à l' italienne finissent de compléter cet étage. Toutes les chambres sont climatisées. Côté financier, les charges de copropriété s 'élèvent à 100€\mois, il est loué jusqu' au 30 juin au prix de 1200 euros/mois. La taxe foncière est de 1057 euros/an. Très rentable pour la location touristique ou à l 'année cet appartement en parfait état est vendu meublé et équipé. Il représente une opportunité rare. Une visite s' impose . Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

référence : 34

Chambres : 3
Année de construction : 1998
exposition : traversant
Grenier : non
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 0
Etat général de l'interieur : Très bon
vue : Vue sur Jardin
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 24
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 119
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
meuble : Oui

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CAPIFRANCE
CAPIFRANCE Professionnel

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