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Saint Francois appartement T5 de 95...

Annonce du 24/11/2022

Prix : 908 250

Type de bien : Appartement

Pièces : 5

Surface : 95 m²

Saint-François | 97118

Ventes

Offre

RARE & EXCEPTIONNEL - 2 STUDIOS & 1 APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE - SAINT FRANCOIS Appartements de standing avec une vue absolument féérique sur la mer des Caraïbes ! L'appartement situé dans une petite copropriété de six lots, calme, sécurisée et très bien entretenue, vous appréciez ce plain-pied (accès par le haut de la résidence) avec votre place de parking devant l'appartement, emplacement idéal avec un accès à la plage à pied. Dès votre arrivée par la terrasse, vous ressentez cette sérénité ! Cet appartement très moderne et lumineux est composé d'une chambre avec son dressing, une salle d'eau avec WC, sa cuisine totalement aménagée et équipée apporte beaucoup de cachet de par sa configuration mansardée, son séjour séparé d'une baie vitrée est modulable selon vos envies et peut donc être transformé en seconde chambre. Et pour compléter ce bel ensemble le salon Terrasse avec une vue sur un paysage tropical et une vue mer panoramique. Les deux studios positionnés au second et dernier étage, baignent de lumière et bénéficient d'une vue mer époustouflante, face à Marie Galante. Situés dans un vaste parc tropical préservé avec ses villas d'architecture créole, vous offrant l'accès à la plus grande piscine de Guadeloupe, son terrain de tennis neuf et son restaurant sur la plage, ce domaine est sécurisé 24/24. Ces studios sont composés d'une chambre spacieuse de 15 m², une salle de bains pour l'un et une salle d'eau pour l'autre et d'une jolie terrasse. Les studios sont mitoyens, vous pouvez donc les transformer en un seul et grand appartement ! Si vous avez un projet touristique, ces appartements ont beaucoup de potentiel ! Appelez-moi vite pour plus de photos et d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pour l'appartement frais de syndics, jardinier, entretien de la plage et pour les studios : eau, électricité, entretien du domaine, syndic) : 6960€ soit 580€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Référence : 34

Chambres : 3
Année de construction : 1980
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 3
Nombre d'étages : 2
Standing : luxe
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Mer
DPE étiquette ges : E
DPE valeur ges : 48
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 60
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui

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