Villa 3 suites avec rentabilité locative prouvée

Un bien rare qui conjugue cadre de vie familial exceptionnel et rentabilité locative immédiatement opérationnelle, sans aucune remise à niveau à prévoir.

Nichée dans un environnement calme à proximité de Sainte-Marthe, cette villa d'exception sur 1 200 m² arborés offre une opportunité rare : allier une vie de famille idéale sous les tropiques à une rentabilité locative immédiatement opérationnelle.

La villa de 120 m², prolongée par une vaste terrasse de 80 m², dispose de trois suites parentales indépendantes de 18 à 20 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Chaque membre de la famille -- parents, adolescents, enfants -- bénéficie de son propre espace, en toute autonomie.

Le salon cathédrale de 40 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité, et la piscine exposée plein sud, entourée d'une vaste plage carrelée, garantit une eau à plus de 27 degrés tout au long de l'année.

Le carbet, le coin repas ombragé et la douche extérieure complètent un espace extérieur pensé pour vivre pleinement au rythme tropical, sans aucun vis-à-vis.

Le bien se situe à quelques minutes seulement de la marina, du golf 18 trous et des plages de Saint-François.

Côté investissement, le dossier est solide et sans surprise : prévisionnel 60 000 € de revenus locatifs annuels, avec un planning déjà rempli du 17 décembre 2026 au 27 mars 2027

Clientèle fidèle et nouvelles réservations confirmées.

La communication et la visibilité sont en place, l'activité tourne sans qu'aucun nouveaux flux ne soit à créer.

La gestion est entièrement automatisée -- climatisations, cuves d'eau et éclairages pilotés à distance -- et une conciergerie opérationnelle est déjà sur place.

Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu, l'assainissement est aux normes, tout est conforme et prêt à l'emploi dès la prise de possession.

Le terrain offre par ailleurs un résiduel pour bâtir en zone UA avec 50 % de constructibilité, une réserve de valeur foncière à exploiter selon vos projets.

extension, hébergement supplémentaire ou levier de valorisation à la revente.

Dossier complet disponible après échange. Visite sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.




Référence : 34

Pièces : 4
Surface : 130 m²
Surface séjour : 56 m²
Surface terrain : 1220 m²
Année de construction : 2017
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 3
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 2
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 3
Commerces à proximité : proximité des commerces : 2
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : couvert
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de WC : 3
Standing : luxe
Etat général de l'interieur : Bon / standard
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 13
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 17
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui